Договор купли-продажи: скачать образец на сайте

Покупка либо продажа с точки зрения закона — это сделка, которую заключают стороны. Сегодня нет строгих требований по оформлению договора купли-продажи, его можно заключать в устной или письменной форме. Нотариальное заверение сделки требуется лишь при некоторых обстоятельствах, когда продается недвижимость, принадлежащая опекаемому лицу или по договору ренты. В остальных случаях возможно самостоятельное заключение,  в конце статьи вы сможете скачать образец договора купли-продажи.

Договор купли-продажи: что это за документ

При заключении сделки о продаже или покупке любого имущества лучше оформлять соответствующий акт. Договор купли-продажи — это документ, фиксирующий соглашение двух сторон, где продавец обязуется передать покупателю какое-либо имущество или право за определенную плату (вознаграждение), выплаченное покупателем продавцу. Предметом договора может быть движимое, недвижимое, интеллектуальное имущество.

Законодательство допускает заключение договора купли-продажи в устной форме, без составления документа, когда сделка происходит между двумя физическими лицами, гражданами РФ и при этом стоимость сделки не превышает 10 000 рублей — ст. 161 ГК РФ. В других случаях рекомендуется заключать письменный договор купли-продажи, чтобы впоследствии можно было доказать существование самой сделки.

Когда необходимо заключать письменный договор

При продаже или покупке недвижимости и автомобиля необходимо зафиксировать переход права владения имуществом, чтобы потом в соответствующих органах зарегистрировать предмет покупки на себя. Например, приобретая земельный участок, квартиру или дом, следует составить в письменной форме соглашение с продавцом, что он передаёт право собственности, то есть заключить договор купли-продажи.

Так же следует поступить, если контрагентами выступают юридические лица, ведь в этом случае ответственность за сделку несет не конкретный человек,  а компания, выступившая стороной договора.

Содержание договора купли-продажи

Существует примерное общепринятое содержание договора купли-продажи. К обязательным пунктам документа относятся:

  • Наименование сторон — указывается,  кто выступает в роли продавца, а кто в роли покупателя. В этой части достаточно указать паспортные данные физического лица, полное наименование юридического лица.
  • Предмет договора — в этом пункте описывается предмет купли-продажи, его отличительные особенности, количество. Например, при продаже партии товара нужно указать не только количество, но и прописать единицы измерения — кг, штуки и т.д. Также следует обозначить качество товара. В случае, если товар не будет соответствовать заявленным характеристикам, то в соответствии с договором можно будет предъявить претензии продавцу, даже если недостатки были обнаружены после подписания акта об их отсутствии.
  • Условия оплаты — в этой части договора стороны прописывают сумму, за которую приобретается (продается) имущество,  а также условия передачи оплаты и имущества. Например, оплата производится сразу после передачи товара или вносится аванс в качестве предоплаты, сроки полного расчёта и т.д.
  • Ответственность сторон — этот важный пункт помогает определить на будущее, какую ответственность по исполнению подписанного соглашения  будут нести стороны.
  • Разрешение споров — в договоре купли-продажи можно определить порядок разрешения споров, возникших в ходе его исполнения. Например, споры могут решаться путём переговоров между сторонами,  а если решение конфликтной ситуации не будет найдено, то её рассмотрение можно передать в суд.
  • Реквизиты сторон — заключительный пункт договора, где подробно расписываются паспортные и адресные данные сторон, полное юридическое название компании, банковские и другие реквизиты, по которым можно оплатить договор, найти контрагента. Стороны собственноручно должны подписать составленный договор, либо за них это делают доверенные лица.

В качестве дополнения к договору стороны могут составить приложение,  в котором обговорят отдельные моменты, например, график расчёта или поставок, условия доставки и передачи, спецификацию на товар и т.д.

Что ещё нужно знать при составлении договора купли-продажи?

При составлении юридически значимого документа необходимо соблюсти несколько условий:

  • Удостовериться в личности сторон — для этого нужно проверить документы, убедиться, что договор купли продажи подписывает человек, который указан в первом пункте документа.
  • Проверить право собственности — нужно убедиться, что у товара или имущества нет других собственников, или что продавец имеет право распоряжаться имуществом — нет ограничений на сделку с недвижимым имуществом и т.п.

Форма договора

Если необходимо оформить договор купли-продажи в письменной форме, то его можно составить в свободной форме — строгих требований к такому роду документам нет. Мы предлагаем примерный бланк — вы можете скачать образец договора купли-продажи и ориентироваться на него при заключении сделки.

Скачать документ.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.